For Rent/VIla P+1+pod/130 mp util/450mp curte /Buftea Calu Balan

Va propun spre inchiriere o proprietate moderna, luminoasa si foarte bine compartimentata, situata in zona Samurcasi – Buftea, intr-un cadru linistit, cu acces facil catre Bucuresti si principalele puncte de interes din nord-vestul Capitalei.

Casa ofera aproximativ 130 mp utili, 150 mp construiti, o terasa de aproximativ 18 mp si o curte de aproximativ 450 mp – spatii bine echilibrate pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si mai mult loc atat la interior, cat si la exterior.

Parter

Zona de zi este luminoasa si bine organizata, avand ca punct central livingul generos de aproximativ 33,3 mp, cu suprafete vitrate ample si acces direct catre terasa.

Tot la parter regasim:

• bucatarie inchisa, luminoasa, cu vedere catre partea din fata a proprietatii
• baie spatioasa
• hol si zone de circulatie bine optimizate
• spatiu generos de depozitare amenajat sub scara
• acces direct catre terasa si curte

Terasa de aproximativ 18 mp completeaza foarte bine zona de zi si poate deveni un spatiu placut pentru relaxare, masa in aer liber sau petrecerea timpului alaturi de familie si prieteni.

Etaj

Etajul este destinat zonei de odihna si cuprinde:

• dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing
• doua dormitoare secundare
• baie generoasa pe hol

Casa beneficiaza de placa din beton peste etaj si acces catre pod prin chepeng, acesta putand fi utilizat ca spatiu suplimentar pentru depozitare.

Terenul de aproximativ 450 mp ofera suficient spatiu pentru relaxare si activitati in aer liber.

Curtea poate acomoda cu usurinta o zona de barbeque, mobilier exterior, spatiu de joaca pentru copii sau o zona verde amenajata pentru petrecerea timpului liber.

Accesul auto se realizeaza printr-o poarta larga, iar configuratia proprietatii permite utilizarea practica a spatiului exterior.

Proprietatea beneficiaza de:

• energie electrica
• gaz
• put propriu pentru alimentarea cu apa, captata din a doua panza freatica, la o adancime de aproximativ 24–35 m
• fosa septica

Casa este construita cu atentie la calitatea executiei si ofera spatii bine dimensionate, multa lumina naturala si o compartimentare practica pentru locuirea de zi cu zi.

Unul dintre avantajele importante ale proprietatii este pozitionarea in zona Samurcasi – Buftea, care combina linistea unei zone rezidentiale cu accesul rapid catre Bucuresti si localitatile din nord-vestul Capitalei.

Timpi orientativi de deplasare:

• 2–3 minute pana in Buftea
• aproximativ 5 minute pana la Gara Buftea
• aproximativ 10 minute pana in Chitila
• aproximativ 15 minute pana la Centura Bucuresti
• aproximativ 25–30 minute pana in Piata Victoriei
• aproximativ 25 minute pana la Aeroportul Henri Coanda

In apropiere se gasesc supermarketuri precum Lidl, Kaufland, Penny si Carrefour, precum si scoli, gradinite, farmacii, clinici medicale, restaurante, cafenele, sali de fitness si centre sportive.

Zona este apreciata pentru atmosfera linistita si apropierea de natura. Padurea, lacurile din Buftea si zona de agrement Calul Balan ofera alternative placute pentru plimbari, alergare, ciclism sau activitati in aer liber.

Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste o casa spatioasa si luminoasa, curte proprie, intimitate si accesibilitate buna catre Bucuresti, fara a renunta la avantajele unei zone mai linistite si aerisite.

O locuinta confortabila si bine organizata, pregatita sa ofere viitorilor chiriasi sentimentul de „acasa, intr-o zona cu acces facil si toate facilitatile necesare vietii de zi cu zi.

Nota: Anumite fotografii au fost optimizate digital cu ajutorul inteligentei artificiale pentru a evidentia luminozitatea, cromatica si atmosfera spatiului. Interventiile sunt exclusiv estetice si nu modifica caracteristicile reale ale proprietatii.